昨日,有媒體爆料稱福建當地開發商已經收到10條口頭傳達的救市舉措並開始征求意見。此前,杭州、常州等地也傳出過“救市”的消息。不過業內人士認為以南京目前的樓市現狀看,“救市”還很遙遠。揚子晚報記者 馬祚波
  “救市”傳聞源於高庫存
  網傳的這份福建省《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》僅以“口頭通知”的方式傳達,有媒體報道稱,這並非是官方文件,而是類似“征求意見稿”,內容涉及調整普通房界定方式、限購範圍調整、房貸利率調整等多項舉措。最引人關註的是,“通知”要求物價部門對商品房預售價格變動不再限制,變動幅度也不再備案。
  其實,早在3月中旬開始,網絡上不時傳出多個城市欲給房地產市場“鬆綁”的傳聞,杭州、常州、長沙、溫州等地的“救市”版本中均包括限購範圍縮小,二套房貸門檻降低,以及相關稅費減免等政策。樓市專家表示,上述城市雖然“救市”的具體方案有所不同,但共同點是當地樓市庫存量高企,其中有一些已經攀上歷史頂峰,嚴重供過於求的市場格局促使當地政府想方設法緩解樓市滯銷的矛盾,而“救市”便成為最簡單有效的方法。
  市民稱再救市就買不到房了
  在不少業內人士看來,多個地方的“救市”聲只是光打雷不下雨。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示,目前市場上的“救市”版本都是網傳,還沒有出現一個正式成文公佈出來的,他認為這隻能說明地方政府雖有想法,但“困難重重”,或者其想法根本就不成熟。
  “比如說福建的版本中提到,物價部門不再對預售價限制,也不備案,這樣的提法有點脫離實際了。”張輝稱,即便樓市滯銷,政府對房價的把控還是應嚴格執行,“過山車”式的起落只會給當地的房地產市場帶來災難。
  對於南京是否會“救市”的話題,一些買房人恐怕最有發言權。上周一剛剛在城北堯化門的金堯首府搶到一套88平方米房源的陸女士說,如今距離主城那麼遠的板塊已漲到了13000元/㎡,竟然還有那麼多人搶,總共160套房最後只剩下五六套,這樣的市場要“救”嗎?“再救我就買不到房子了”,陸女士笑著對揚子晚報記者表示。
  專家稱南京離“救市”很遠
  揚子晚報記者就此採訪了南京市住建部門,相關人士表示南京樓市整體上頗為健康,目前尚未聽聞有關“救市”的傳言。還有不少地產專家認為,南京房地產市場仍維持供不應求的市場格局,在售商品住宅的庫存也長期徘徊在35000套左右的低位,而且3月初南京剛剛出台過繼續調控樓市的“寧七條”,因此“救市”對於南京來說還很遙遠。
  網傳各地“救市”舉措
  杭州 二套房貸款門檻降低,限購鬆綁
  常州 二套房貸款門檻降低,醞釀稅費減免
  長沙 二套房貸款門檻降低,限購鬆綁
  溫州 限購鬆綁
  福建 二套房貸款門檻降低,限購鬆綁,稅費減免,房價調整不備案  (原標題:多地放話救樓市)
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